Das Berufsbild in der Hausverwaltung: Immobilienkaufmann

Was muss er "können", der Hausverwalter? Er sollte Kaufmann sein um gut für die Eigentümer wirtschaften zu können. Er sollte sich gut mit juristischen Belangen auskennen, den geklagt wird heutzutage immer häufiger, und es gibt wenig Dinge, für welches es in unserem Land kein Gesetz oder eine Verordnung gibt. Und natürlich sollte der Verwalter in Bauangelegenheit gut bewandert sein. Es gibt schließlich immer was rund um die verwaltete Immobilie zu tun. Am besten also ein Diplom in BWL und als Ingenieur, sowie anschließend ein juristisches Studium, und das versteht sich von selbst noch: in allen 3 Disziplinen mehrjährige Berufserfahrung. Damit wäre der ideale Hausverwalter allerdings sein Leben beschäftigt und würde als Verwalter nicht zur Verfügung stehen.

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Wie lernt man eigentlich "Hausverwaltung"?

Die exakte Bezeichnung des Ausbildungsberufes im Bereich der Immobilienverwaltung lautet: Immobilienkaufmann/-frau (IHK). Die ehemalige Berufsbezeichnung hierfür war Kaufmann/-frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Die 3-jährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau ist interessant und vielseitig, kein trockener Bürojob sondern beinhaltet Außendiensttermine, Kundenkontakte und - die Kehrseite der Medallie: keinen Dienstschluss um 16.00 h. Viele Termine wie z.B. Eigentümerversammlung liegen am Abend. Das sollte man wissen bei seiner Berufswahl.

Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau (IHK)

Seit dem Jahr 2005 bildet die Seibert Immobilienmanagement GmbH in Kirchheimbolanden bereits Auszubildende in diesem Ausbildungsberuf aus. Der Schwerpunkt der praxisnahen Ausbildung im Bereich der Immobilienverwaltung liegt auf unseren Tätigkeitsschwerpunkten der Wohnungsverwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz sowie der Mietverwaltung.

Immobilienverwaltung im Wandel

Nach Abschluss der Ausbildung ist eines im Bereich Hausverwaltungen sicher: Die nächste Gesetzesänderung, eine neue Verordnung, oder ein neues Urteil. Nicht nur im juristischen Bereich, auch im technischen Bereich ist in der Verwaltung von Immobilien immer Bewegung. Eine ständige Weiterbildung ist für den Hausverwalter wichtig. Qualifizierte und praxisnahe Weiterbildung in der Immobilienverwaltung ermöglichen die Verbände der Wohnungswirtschaft.

Verbände der Wohnungswirtschaft

Die Hausverwalter haben sich in verschiedenen Verbänden organisiert. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter in Berlin gliedert sich weiter in die verschiedenen Landesverbände. Für die Länder Rheinland-Pfalz und das Saarland ist der Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. zuständig. Ein weiterer Fachverband für die Immobilienverwaltung ist der Bundesfachverband Wohungs- und Immobilienverwalter e.V. Die Seibert Immobilienmanagement GmbH ist Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Rheinland-Pfalz/Saarland e.V. sowie im Dachverband Deutscher Immobilienverwalter.