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Die Leistungen der Seibert Immobilienmangement GmbH auf einen Blick:

Hier stellen wir Ihnen ein rundes Leistungspaket in Sachen Hausverwaltung Ihrer Immobilie dar. Mit unseren Fachbereichen Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung), Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und Beratung & Service (z.B. Nebenkostenabrechnung, Vermietung, etc) können wir Sie in sämtlichen Belangen rund um Ihre Immobilie betreuen.

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Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel

Ein Verwaltungsobjekt, sprich Ihre Immobilie(n), im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von  der Seibert Immobilienmangement möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.

Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns als Hausverwaltung um die

  • kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle,
  • um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle,
  • um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter
  • oder die Eigentümerversammlung
  • sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.

Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht.



Eigentümergemeinschaft

Wohnungseigentumsverwaltung

Bei dem Begriff Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) handelt es sich um die Verwaltung einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Die Aufgaben des Hausverwalters und seine Pflichten ergeben sich zum einem aus dem Wohnungseigentumsgesetz, der notariellen Teilungserklärung, Beschlüssen und auch ergänzend aus dem Verwaltervertrag.

mehr zur Wohnungseigentumsverwaltung


Miethaus

Mietverwaltung

Bei dem Begriff  der Mietverwaltung handelt es sich um die Wohnungsverwaltung einer vermieteten Immobilie mit mehreren Wohnungen oder Gewerbeeinheiten für den Eigentümer. Als Hausverwaltung handeln wir als  "verlängerter Arm" des Vermieters zu dessen vollständiger Entlastung. Aufgabenschwerpunkte sind hier z.B. Abschluss Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung, Zahlung und Verbuchung von Miete, Nebenkosten und Heizkosten, Wohnungsübergabe und weiteres. Der Eigentümer der Immobilie wird von der umfangreichen Arbeit völlig entlastet, aber umfassend und qualifizeirt informiert. Er trifft Entscheidungen, wir als seine Hausverwaltung setzen um. Die Aufgaben der Mietverwaltung und deren Pflichten ergeben sich dem Verwaltervertrag. Zu beachten sind für die Ausübung der Mietverwaltung die mietrechtlichen Gesetze und Verordnungen.

mehr zur Mietverwaltung


Mietvertrag und Schlüssel

Sondereigentumsverwaltung

Die Sondereigentumsverwaltung kommt ausschließlich bei einer vermieteten Eigentumswohnung zum Tragen. Hierbei handelt es sich um eine zusätzliche Leistung zur Wohnungseigentumsverwaltung, bei welcher von uns die Mietverwaltung einer vermieteten Eigentumswohnung durchgeführt wird.

mehr zur Sondereigentumsverwaltung


Nebenkostenabrechnung

Nebenkostenabrechnung

Einmal im Jahr erstellen wir für Sie und Ihre Immobilie die Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter. Hierzu übergeben Sie uns die zur Erstellung notwendigen Unterlagen. Wir erstellen die Abrechnung der Betriebskosten, auch in Verbindung mit dem Thema Heizkostenabrechnung. Ansonsten kümmern Sie sich selbst um die Belange Ihrer Immobilie.

mehr zur Nebenkostenabrechnung