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Mietverwaltung

MiethausEin Miethaus, eine Gewerbeimmobilie oder ein gemischt genutzes Wohn- und Geschäftshaus als ertragsorientierte Immobilie stellt nicht nur einen bedeutenden Wert als Gebäude dar. Auch die daraus resultierenden Mieteinnahmen sind eine bedeutende finanzielle Größe. 

Leerstandsmanagement, Optimierung der Betriebskosten (sogenannte 2. Miete) und vieles mehr gehört dazu Ihre Werte dauerhaft zu erhalten. Hierzu bedarf es Erfahrung, Fachkompetenz und eine zuverlässige solide Umsetzung. 

Als Hausverwaltung sind wir in dem Bereich Mietverwaltung seit mehr als 20 Jahren tätig. Wir unterstützen Sie gerne in der Mietverwaltung Ihres Miethauses. Dabei kann der Umfang der Mietverwaltung ganz individuell  vom "Full-Service" stufenlos bis zur einmaligen Nebenkostenabrechnung am Jahresende  festgelegt werden. 

In der Mietverwaltung steht für uns die Werterhaltung Ihrer Immobilie und die Rendite im Vordergrund. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist jedoch Ihre Entlastung von diesen doch sehr zeitintensiven Tätigkeiten. Probleme mit Mietern können emotionsgelanden sein. Hier sind Sie dann "aussen vor" und können an uns als Verwalter verweisen. 

Im Rahmen unserer umfassenden und professionellen Betreuung Ihrer Immobilie sind wir angefangen mit der kaufmännischen Abwicklung der Mietverwaltung über die technische Verwaltung mit Ihren regelmässigen Kontrollen und Begehungen des Miethauses bis zur sorgfältigen Abwicklung von Mieterwechseln für Sie tätig.

Durch unsere langjährige Erfahrung als Mietverwaltung kennen wir mögliche Problemfelder, deren optimierte Handhabung für Sie als Vermieter und Eigentümer einer Immobilie Vorteile bringt. Hier nennen wir mal einige Punkte:

  • Bonitätsprüfung bei der Auswahl neuer Mieter
  • Detailiertes Wohnungsübergabeprotokoll bei Einzug und Auszug
  • verständliche und prüfbare Nebenkostenabrechnung
  • wir achten konsequent auf die Werterhaltung Ihres Miethauses
  • konsequentes Mahnwesen rückständiger Mieten und Nebenkosten

Als Hausverwaltung mit über 20 jähriger Erfahrung in der Mietverwaltung stehen wir für Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und insbesondere dafür ausschließlich Ihre Interessen als Vermieter zu vertreten!


Ablauf der Mietverwaltung

Es ist Ihre Immobilie. Sie geben die Richtung vor. Wir als Mietverwaltung setzen sachkundig und zuverlässig im Einvernehmen mit Ihnen als Eigentümer Ihre Entscheidungen um.

In einem gemeinsamen Gespräch legen wir zusammen fest, worüber Sie als Vermieter informiert werden möchten und worüber nicht. Wir stimmen uns darüber ab, was von uns und was von Ihnen zu entscheiden ist, legen hierfür ggf. eine Betragsgrenze fest und klären Art, und Umfang des Berichtswesens. Diese und weitere Details der Mietverwaltung regeln wir dann in einem Verwaltervertrag.

Nebenkostenabrechnung und Mietvertrag müssen rechtssicher sein. Ein Rechtsstreit mit dem Mieter ist teuer und zeitaufwendig. Erfahrung und Fachkompetenz in der Mietverwaltung sind für Sie als Vermieter wichtig. Daher sollten Sie jetzt Ihr Angebot für die qualifizierte Hausverwaltung Ihrer Immobilie bei uns anfordern!


Vorteile + Erfolge

Profitieren  Sie  von  unserer  Erfahrung und übergeben uns diese Aufgaben:

  • Objekt-Knowhow: Wir kennen Ihr Objekt – besser als jeder andere.
  • Mietrecht: Uns macht kein Mieter ein X für ein U vor.
  • Rendite: Wir prüfen, was möglich ist und setzen es durch.
  • Technik + Sanierung: Mängel frühzeitig erkennen, heißt sparen.
  • Kommunikation: Als Ansprechpartner sind wir Mittler und Berater.
  • Betriebskostenabrechnung: Fachwissen und eine zertifizierte Software garantieren einen professionellen Ablauf. 
  • Kündigung: Anschlussvermietungen ohne großen Leerstand sind unser Ziel.
  • Mängel und Beschwerden: Wir sind vor Ort und regeln solche Dinge schnell und zuverlässig.
  • Kostenmanagement: Wir haben Ihre Kosten im Blick – in Ihrem Interesse.

…und bei allen Themen stehen Ihre individuellen Fragen im Vordergrund….


Der Preis? Erhalten Sie jetzt sofort Ihr Angebot zur Mietverwaltung

Mietverwaltung AngebotUnsere Ausführungen haben Ihr Interesse gefunden und Sie möchten nun wissen was die Immobilienverwaltung bei uns kostet? Dann fragen Sie jetzt direkt  ein Angebot der Mietverwaltung oder Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) Ihrer Immobilie ab.

Angebot Hausverwaltung

Übrigens, wir verwalten auch kleinere Wohnanlagen, tun andere Hausverwaltungen nicht, wir schon.

Ihre Anfrage und Daten werden vertraulich behandelt und nicht weiter gegeben. Die Angebotsabfrage können Sie jederzeit abbrechen.

Für ein persönliches Gespräch, einen gemeinsamen Ortstermin an Ihrer Immobilie oder für die Benennung von Referenzen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.